La Factibilidad de Giro y Anuncio confirma ante la Dirección de Desarrollo Urbano de El Marqués que tu giro es viable en el predio donde vas a operar. Sin ella no se integra la Licencia Municipal de Funcionamiento.
La Factibilidad de Giro y Anuncio es la autorización del ayuntamiento de El Marqués que confirma que la actividad económica específica que pretendes operar es compatible con el uso de suelo autorizado del predio — y, en el mismo expediente, autoriza el anuncio de tu establecimiento.
La resuelve la Coordinación de Licencias de la Dirección de Desarrollo Urbano (Secretaría de Desarrollo Sustentable) y es requisito de la Licencia Municipal de Funcionamiento: el expediente de apertura de El Marqués la pide junto con el uso de suelo y el visto bueno de Protección Civil.
Si tu planta o local está en los parques y zonas industriales de El Marqués, este es tu trámite — no el de Querétaro capital, que va por otra dependencia y otro expediente.
Fuente: Portal de Trámites del Municipio de El Marqués · TR-SEDESU/DDU/CL-06
El giro debe ser compatible con la tabla de normatividad del plan o programa de desarrollo urbano que aplique a la zona del predio. Si el uso de suelo no es compatible, antes hay que tramitar o ajustar el Dictamen de Uso de Suelo.
Fuente: Portal de Trámites del Municipio de El Marqués · TR-SEDESU/DDU/CL-06
La Coordinación de Licencias resuelve documentalmente sobre tu expediente. La atención es en la Ventanilla Única de El Marqués, de lunes a viernes de 08:30 a 16:00.
Ventanilla Única · Carretera Estatal 210 No. 6301, Jesús María, El Marqués, Qro.
La vigencia de la autorización queda condicionada al impacto que el giro genere en la zona. La renovación se presenta ante la misma coordinación; te avisamos antes de cualquier vencimiento.
3.36 UMA
Por el ingreso de la solicitud. La autorización paga derechos según el giro: 6.5 UMA para comercio y servicios de hasta 120 m², 12.50 UMA para giros industriales y para comercio o servicios de más de 120 m².
Consulta el valor UMA vigente en INEGI →
Honorarios de Congenius se cotizan tras la evaluación inicial.
Fuente: Portal de Trámites del Municipio de El Marqués · TR-SEDESU/DDU/CL-06
Revisamos el predio, el giro pretendido y el Dictamen de Uso de Suelo. En El Marqués el giro debe ser compatible con la tabla de normatividad del programa de desarrollo urbano que aplique a tu zona.
Armamos la solicitud oficial y reunimos la acreditación del inmueble (escritura, arrendamiento o comodato), predial vigente, número oficial y terminación de obra. Si tu establecimiento lleva anuncio, integramos el plano del letrero.
Presentamos el expediente en la Ventanilla Única de El Marqués (Carretera Estatal 210 No. 6301, Jesús María) y pagamos los 3.36 UMA del ingreso de la solicitud.
La Coordinación de Licencias resuelve en 12 días hábiles. Si la autoridad pide aclaración o documento adicional, respondemos en 24-48 h hábiles.
Te entregamos la Factibilidad autorizada (derechos de 6.5 o 12.50 UMA según giro y superficie). La renovación es un trámite aparte: te avisamos con tiempo para no operar en irregularidad.
No. Cada ayuntamiento tiene su propio trámite. En El Marqués se llama "Factibilidad de Giro y Anuncio" y lo resuelve la Coordinación de Licencias de la Dirección de Desarrollo Urbano (Secretaría de Desarrollo Sustentable), con su propia cédula (TR-SEDESU/DDU/CL-06), su costo y su plazo de 12 días hábiles. En Querétaro capital es otra dependencia, otro expediente y otros plazos.
El Dictamen de Uso de Suelo autoriza el uso general del predio (industrial, comercial, habitacional); la Factibilidad autoriza el giro específico que vas a operar en él. En El Marqués la cédula exige presentar un Dictamen de Uso de Suelo compatible como requisito: sin dictamen compatible no hay factibilidad.
Sí. Los requisitos de apertura de la Licencia Municipal de Funcionamiento de El Marqués incluyen la factibilidad de giro, junto con el uso de suelo y el visto bueno de Protección Civil. Sin Factibilidad no se integra el expediente de la Licencia.
Sí, y es una diferencia importante con otros municipios: el trámite de El Marqués es "de Giro y/o Anuncio". El letrero entra en el mismo expediente con su plano (medidas, materiales y ubicación). Si el anuncio supera los 5 m², la cédula exige además cédula profesional del perito responsable, memoria de cálculo y póliza de seguro.
La cédula oficial marca 12 días hábiles de resolución. En derechos municipales: 3.36 UMA por el ingreso de la solicitud, más la autorización según el caso — 6.5 UMA para comercio y servicios de hasta 120 m², 12.50 UMA para giros industriales y para comercio o servicios de más de 120 m². Los honorarios de Congenius se cotizan tras la evaluación inicial.
La vigencia de la autorización queda condicionada al impacto que el giro genere en la zona, según la cédula oficial, y la renovación se presenta como trámite propio (TR-SEDESU/DDU/CL-07) ante la misma coordinación. Al entregarte el documento te decimos qué aplica a tu caso y te avisamos antes de cualquier vencimiento.
Evaluación de viabilidad sin compromiso. Te respondemos en 24h hábiles con la compatibilidad tentativa de tu giro y un plazo realista.
