Licencia de funcionamiento
Apertura, operación y renovación anual ante la Secretaría de Desarrollo Económico. Incluye Placa de Empadronamiento, Dictamen de Uso de Suelo y cartas de Protección Civil.
Ver detalle Especialidad local · Querétaro
Tu expediente municipal, sin pisar el ayuntamiento.
Operamos en Querétaro capital. Conocemos las dos secretarías que tocan tu trámite (Desarrollo Económico y Desarrollo Urbano), los plazos reales por ventanilla y la coordinación de las 6 piezas del paquete. Tú firmas al final.
Un servicio por cada ventanilla.
Tres documentos, tres autoridades, un único interlocutor. Te llevamos los tres coordinados.
Factibilidad de Giro
Autorización ante la Secretaría de Desarrollo Urbano que confirma que tu giro industrial es viable en el predio. Paso previo o paralelo a la Licencia.
Ver detalleVisto Bueno de Protección Civil
Inspección y autorización municipal de Protección Civil para tu planta. Lo tramitamos coordinado con el resto del expediente, aunque cae en otra rama.
Ver detalleCinco pasos, tú firmas al final.
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Evaluación de viabilidad
Revisamos tu predio, giro y antecedentes. Te decimos qué trámites aplican, qué documentos faltan y qué riesgos veo de inicio. Sin compromiso.
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Integración del expediente
Recopilamos planos, dictámenes previos, comprobantes y constancias. Si falta algo, lo gestionamos antes de presentar en ventanilla.
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Presentación en ventanillas
Llevamos el expediente a las secretarías que correspondan (dos ventanillas distintas en muchos casos). Pagamos derechos por ti y dejamos línea de captura activa.
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Seguimiento del expediente
Damos seguimiento periódico. Si la autoridad pide aclaración o documento adicional, respondemos en 24–48 h hábiles.
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Entrega y renovación
Te entregamos el documento autorizado. Te avisamos antes del vencimiento para iniciar la renovación con tiempo y no caer en operación irregular.
Operación local, no consultoría a distancia.
El trámite municipal cambia rápido. Las reglas, los plazos y las personas en ventanilla los conocemos porque trabajamos en el mismo edificio cada semana.
Operación física en Querétaro
Conocemos las ventanillas del Centro Cívico (Bernardo Quintana 10000) y los plazos reales de cada secretaría. No improvisamos.
Dos secretarías coordinadas
Licencia va por Desarrollo Económico, Factibilidad por Desarrollo Urbano. Lo movemos como un único proceso para que los tiempos cuadren entre sí.
Paquete con 6 documentos y vigencias distintas
Una licencia no es un solo papel: son hasta 6 piezas con vigencias propias (algunas de 60 días). Coordinamos los tiempos para que ninguna caduque antes del documento final.
Evaluación inicial sin compromiso
Antes de cotizar, te decimos si tu caso aplica, qué te falta y qué riesgos hay. Si no es viable, lo decimos.
Trayectoria probada, no sólo promesas.
Desde 2019
Operando con RFC vigente
Congenius S.A. de C.V. — RFC CON191114S18, constituida en noviembre de 2019. Conocemos la regulación local del Bajío y los criterios de cada inspector.
1,500 +
Requerimientos legales cubiertos
STPS, SEMARNAT, Protección Civil, normativa municipal. Trabajamos sobre el marco regulatorio completo aplicable en México.
88
Cursos acreditados STPS
Catálogo completo de capacitaciones registradas ante la Secretaría del Trabajo con constancia DC-3 oficial.
20 +
Clientes industriales
Connor (Amphenol), FLEX N GATE, General Motors, General Mills, LG Innotek, UPS y otras plantas industriales con plantilla considerable.
Lo que nos preguntan los industriales locales.
¿Por qué hay tantos documentos distintos en una sola licencia?
La Licencia Municipal de Funcionamiento que recibes es la Placa de Empadronamiento, pero el expediente para emitirla integra hasta 6 documentos con vigencias propias: Dictamen de Uso de Suelo (vigente hasta modificación), Factibilidad de Giro (1 año), Placa de Empadronamiento (1 año), Carta de No Inconveniente de Protección Civil (15–120 días según riesgo), Carta Compromiso de PC (60 días) y Carta Compromiso de recolección de residuos (60 días). Por eso coordinamos los tiempos: si una caduca antes de cerrar el expediente, hay que rehacerla.
¿En qué se diferencian Licencia y Factibilidad de Giro?
La Factibilidad de Giro la emite la Secretaría de Desarrollo Urbano y confirma que tu giro específico es viable en el predio donde vas a operar (es paso previo o paralelo). La Licencia de Funcionamiento la emite la Secretaría de Desarrollo Económico y autoriza la operación una vez todo el expediente está completo. Son dos secretarías, dos expedientes y dos ventanillas distintas en el mismo ayuntamiento.
¿Puedo hacer estos trámites yo mismo en línea?
Sí. El ayuntamiento permite tanto modalidad presencial (Ventanilla en Centro Cívico) como digital (Ventanilla Digital del Municipio). El reto es que cada trámite tiene formatos, plazos y criterios propios, y un error en uno puede bloquear el siguiente. Si prefieres delegarlo, es lo que hacemos.
¿Puedo ir personalmente a la ventanilla?
Sí. Las ventanillas del Centro Cívico (Blvd. Bernardo Quintana 10000) reciben de lunes a viernes, 08:00 a 14:30 h. Conviene llegar con tiempo para evitar quedarte fuera del turno del día.
¿Atienden municipios fuera de Querétaro capital?
Nuestra especialidad operativa es Querétaro capital y zona metropolitana. Si tu planta opera en otro municipio del estado, lo evaluamos caso a caso en la consulta inicial.
¿Qué pasa si caduca un trámite antes de que reciba el siguiente?
Hay que rehacerlo y pagar derechos otra vez. Por eso el seguimiento proactivo es clave. Te avisamos antes del vencimiento de cada documento del paquete para que no se rompa la cadena.
¿Cuánto cuesta el trámite completo?
Los derechos municipales se calculan en UMA (Unidad de Medida y Actualización). El paquete completo industrial ronda 29 UMA en derechos del ayuntamiento (varía según superficie y categoría de giro). Los honorarios de Congenius se cotizan tras la evaluación inicial sin compromiso.
Hablemos
¿Listo para resolver tu trámite sin retrasos?
Te respondemos en 24h hábiles. Evaluación de viabilidad sin compromiso, alcance concreto y honorarios cerrados antes de empezar.